商铺升值潜力无限 投资赚翻番

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商铺升值潜力无限  投资赚翻番
  ——钢材模具市场周边市场商铺投资回报率分析

       与城市零售商业中心商铺相比，专业市场商铺一般售价较低，但随着市场的成熟，凭借批量经营，其租金和转让费却远高于商业中心的零售商铺。因此，专业市场商铺具有极高的升值空间。
在中国西部，随着十二五规划、西部经济的二次腾飞，让更多的人有了余钱进行投资。于是，更多有投资眼光的人们锁定了涨幅喜人、潜力较好的专业市场商铺。
       为了对大足龙水市场商铺进行分析，记者在钢材模具市场周边的市场进行了调查。
       钢材模具市场周边已建专业市场的商铺价格走势：商铺售价在2005年仅2000元/㎡，2006年达3000元/㎡,2007年达4000元/㎡，2008年达6000元/㎡，2010年达8000元/㎡，目前超10000元/㎡。数年时间，商铺价值翻了几番，至今已是一铺难求。
在市场调查中记者专程采访了经营某市场经营商铺的老李。老李55岁，是一个很普通的龙水本地人，购买的商铺，4米开间，12米进深，上下两层，约为96平米，2005年一次性付款19万元购买，年租金：2005年12000元，2006年15000元，2007年17000元，2008年19000元，2009年的年租金首次达到20000元，2010年21000元，目前年租金22000左右。老李的商铺现在市场价起码在80万元以上。
       从2005到2011年，老李的商铺租金收益是114000元，商铺升值收益是610000元，两者相加等于724000元。今年初，老李又购买了周边市场的一个商铺进行长线投资。如何让钱生钱，钱滚钱，赚更多的钱，老李的投资理财方式是一个典型，一个榜样，给众多商铺投资者创富之路指明了方向。
       曾有个心情激动的客户来到钢材模具市场的售楼部，跟记者谈起：“开始的时候龙水市场商铺卖2000多元/㎡，我嫌太贵了，没买；后来想想，还是去买一个商铺吧，可是价格已经涨到4000多元/㎡，觉得价格实在太高，于是又没买。现在龙水的商铺普遍涨到10000多元/㎡了。我真是后悔死了。还好，现在有了这么先进的钢材模具市场，开盘后，我一定要买这里的商铺。”
俗话说：一铺传几代，代代摇钱树。投资商铺一定要趁早，如果与财富失之交臂，就只能是抱憾不已。